+7 (985) 722-09-69

porostus@mail.ru


Производство срубов от эконом до элит-класса из сосны, кедра, лиственницы. Отделка деревянных домов под ключ.


Нажмите сюда и Мы перезвоним Вам

Новости

Статьи



 







Наши проекты

Архитектурное проектирование - это очень важный этап в ходе выполнения строительства частного коттеджа или дома. При проектировании специалистами учитывается функциональные особенности, которыми обладает помещение, требования нормативной документации, находятся грамотные технические решения, относительно поставленных задач, после чего они оформляются в архитекторском проекте, полном чертежей и документации.

Лишь при помощи профессионального проектирования может быть обеспечено надежное и качественное выполнение строительных работ. В процессе проектирования загородного дома нужно учитывать все: внешний облик дома, его внутреннее пространство, расположение систем жизнеобеспечения, расчет строительных конструкций и точная проработка всех элементов с учетом спецификаций и применяемых материалов. Следует отметить также, что архитекторский проект - это руководство к действию подрядчиков, к которому должны прислушиваться как строители отделочники, так дизайнеры и декораторы.

 

Заказчики с архитектурными и художественными амбициями, понимают, что для создания полноценного проекта невозможно обойтись без интерьерных проработок и решений генерального плана, поэтому, мы предлагаем работу над проектом в комплексе и готовим цельное изделие, по принципу: «думаем-строим», а не наоборот.

 

Мы предлагаем два типа пакетов проектной документации, «Базовый» и «Комплексный».

В «Базовом» варианте, в первую очередь определяем место для дома на участке, пути подхода и возможность подъезда к нему, освещенность комнат и лучший вид из помещений. Во вторую очередь, решаем вопрос комфорта проживания, то есть, расставляем мебель и оборудование, которые определяют площадь комнат и размер оконных и дверных проемов, а затем, полученные помещения максимально удобно располагаем между собой, что правильно формирует контур этажа и дает основу для всего объемно пространственного решения дома.

 

В состав «Базового» пакета входят следующие разделы:

 

  1. Проект (объемно-пространственное решение)

в том числе:

    1. Расположение объекта на участке (схема генерального плана)

    2. Поэтажные планы (расстановка мебели и оборудования)

    3. Фасады (определение внешних габаритов, цветовое решение)

    4. Трехмерное моделирование (4 вида)

    5. Фотомонтаж (ключевые видовые точки)

 

  1. РД (рабочая документация)

в том числе:

    1. Проект стенового комплекта (конструкция, сечения, побревновка, распиловка, объем)

    2. Проект конструкции кровли (расчет нагрузок, конструктивное решение, объем)

    3. Проект конструкции фундамента (расчет нагрузок, конструктивное решение, объем)

 

«Базовый» пакет дает возможность закончить основной этап постройки дома и ждать его усадки, но на этапе внутренней отделки и благоустройства участка, обязательно возникнут вопросы, без предварительной проработки которых, внешний и внутренний облик дома может измениться непредсказуемо. Чтобы предотвратить подобный ход событий, у нас разработан «Комплексный» пакет проектной документации, который предусматривает разработку Интерьера и исключает случайное расположение внешних блоков кондиционирования, вентиляционных труб, спутниковых тарелок, местонахождения скважины, септика, дренажных колодцев, инженерных систем, коммуникаций и многих других фрагментов, необходимых для современной жизни. Также, в этот пакет входит раздел Генерального плана,необходимый длячеткого представления об объемах земельных работ, места прокладки инженерных систем, размещения ландшафтных объектов, посадочного материала, стока дождевых вод, поливочной системы, мощения дорожек и т.д. Только после определения всего комплекса задач, можно оформировать график оплаты и поставки строительных материалов, а главное, спрогнозировать сроки завершения всех процессов и общую смету строительных работ.

 

В состав «Комплексного» пакета входят следующие разделы:

 

  1. Проект (объемно-пространственное решение)

в том числе:

    1. Расположение объекта на участке (схема генерального плана)

    2. Поэтажные планы (расстановка мебели и оборудования)

    3. План расстановки электрооборудования и освещения (встроенное и навесное)

    4. План с расстановкой розеток и выключателей (определение контуров электросети)

    5. План раскладки пола (выбор покрытия, раскладка)

    6. План раскладки потолка (выбор покрытия, раскладка)

    7. Раскладка облицовки мокрых помещений (выбор покрытия, раскладка)

    8. ОВ - отопление вентиляция (схема размещения системы)

    9. ВК - водоснабжение канализация (схема размещения системы)

    10. СС - слаботочные системы: (охрана, ТВ, звук, умный дом) (схема размещения системы)

    11. Кондиционирование (схема размещения системы)

    12. Спецификация столярных изделий (количество и тип окон и дверей, открывание)

    13. Спецификация отделочных материалов и оборудования (количество, артикулы)

    14. Конструктивные узлы и детали, схемы крепления (нестандартные элементы)

    15. Проект электро-подключения (расчет мощности, подключение к сети)

    16. Проект котельной (с расстановкой оборудования)

    17. Разрезы: продольные, поперечные (с расстановкой мебели и оборудования)

    18. Фасады (определение внешних габаритов, цветовое решение)

    19. Трехмерное моделирование (видовые точки внешние и внутренние)

    20. Фотомонтаж (ключевые видовые точки)

 

 

  1. РД (рабочая документация)

в том числе:

    1. Проект стенового комплекта (конструкция, сечения, побревновка, распиловка, объем)

    2. Проект конструкции кровли (расчет нагрузок, конструктивное решение, объем)

    3. Проект конструкции фундамента (расчет нагрузок, конструктивное решение, объем)

 

 

  1. Генеральный план (ГП)

в том числе:

      1. Топографическая съемка (обмер, рельеф)

      2. Геологические исследования (шурфирование, анализ)

      3. Планировочное решение (размещение объектов строительства на участке)

      4. Внешние сети (прокладка и подключение к существующим трассам коммуникаций)

      5. План перемещения земельных масс (расчет кубатуры, схема перемещения)

      6. Вертикальная планировка (сток ливневых вод)

      7. Поливочная система (планировочное решение)

      8. Дренажные системы (конструктивное решение)

      9. Конструкции подпорных стен (конструктивное решение)

      10. Благоустройство-озеленение (дендрология, мощение)

      11. План расстановки освещения (освещение участка, подсветка дома)

      12. План расстановки электрооборудования (автоматические системы)

      13. СС - слаботочные системы (схема размещения системы слежения и сигнализации)

      14. Строй генплан (перемещение транспорта, складирование, проживание строителей)

Чтобы начать работу над проектом, заказчику необходимо составить и утвердить для архитектора «Техническое задание». Это возможно сделать:

  • по пожеланиям заказчика,

  • по подробной фото фиксации участка,

  • по кадастровому плану участка с указанием прилегающих дорог и существующего рельефа,

  • по расположению и условиям подключения существующих коммуникаций

  • по эскизу расположения дома (его видение с описанием специфических условий).

 

Также в нашей Компании Вы можете воспользоваться такой услугой, как архитекторский надзор, расценки на который оговариваются отдельно (исходя из удаленности участка заказчика). В среднем они составляют от 5 -10 т.р. за выезд в пределах 200 км. от МКАД. В случае наибольшего удаления участка, сумма за надзор оговаривается отдельно.

Получить информацию о стоимости разделов архитекторского проекта и бесплатно проконсультироваться с нашим архитектором, Вы можете, позвонив по телефону 8(499)784-86-95.