+7 (985) 722-09-69

porostus@mail.ru


Производство срубов от эконом до элит-класса из сосны, кедра, лиственницы. Отделка деревянных домов под ключ.


Нажмите сюда и Мы перезвоним Вам

Новости

Статьи



 







Этапы строительства дома

Строительство деревянного дома можно разделить на 4 основные этапа:

1. Проектирование - это очень важный этап в строительстве, так как здесь определяются не только внешний вид и внутреннее содержание Вашего будущего дома, но и во многом его стоимость. Выбор типа дома (одноэтажный, двухэтажный, дом с мансардой), диаметра оцилиндрованного бревна (16-24 см и более), определение высоты стен, потолков, угла крыши, наличие или отсутствие балконов, веранд, использование каркасной технологии для устройства фронтонов и внутренних стен - все эти вопросы решаются на этапе проектирования и влияют на стоимость объекта. Главной задачей наших проектировщиков является нахождение «золотой середины» между Вашими представлениями о внешнем виде строения, Вашими пожеланиями о внутреннем содержании строения и Вашими финансовыми возможностями.

Результатом нашей совместной работы по проектированию является технологическая карта объекта – документ, который включает в себя внешний вид строения, планы строения, план фундамента, планы лаг, балок, стропильной системы, разверстки стен по осям с нумерацией деталей, комплектацию строения, расчет стоимости строения.

Стоимость работ по проектированию составляет 200 руб.м2 общей площади строения. При этом если Вы решите воспользоваться готовым проектом нашей компании без внесения изменений, то это не потребует от Вас каких-либо затрат, а адаптация готового проекта к Вашим условиям будет стоить 50% стоимости работ по проектированию. При размещении заказа на строительство деревянного дома/бани в нашей компании стоимость проектной документации возмещается ЗАКАЗЧИКУ в полном объеме

2. Фундамент – основная опорная часть конструкции К постройке фундамента предъявляется много требований, выполнение которых обязательно, если Вы хотите, чтобы строение было прочным и в течение многих лет радовало Вас. Мы изготавливаем качественные фундаменты, используя современные технологические решения и контроль качества работ на каждом этапе строительства. В зависимости от проекта дома, его местоположения, особенностей грунта и уровня подпочвенных вод мы предложим и построим фундамент нужного типа. Вместе с тем, затраты на устройство фундамента являются достаточно серьезной статьей расходов в ходе строительства дома или бани, поэтому выбор конструкции фундамента должен быть обоснован также и с экономической точки зрения, дабы не "закапывать в землю" весьма немаленькие деньги.

Для деревянного дома подойдет мелкозаглубленный фундамент (ленточный, ленточно-свайный, плитный), что выгоднее, нежели для постройки здания из кирпича.

Стоимость ленточного мелко-заглубленного фундамента: за 1 м/п. при ширине 0.3 м - 3500 руб., при ширине 0,4м - 4500руб.

3. Возведение "силовой части" деревянного дома или строительство под крышу.

На этом этапе осуществляется строительство конструкции без окон, дверей и внутренней отделки, покрытый временной кровлей,так как дом дает усадку и бревно должно высохнуть естественным путем.

В таком виде, сооружение из рубленого бревна должно выстояться минимум 6-8 месяцев, в этот период происходит наиболее сильная усадка дома.

В стандартный договор по строительству дома или бани входят работы:

  • Изготовление сруба из рубленого бревна согласно приложенным чертежам.
  • Доставка на место строительства бригады строителей.
  • доставка и разгрузка материалов на участке
  • комплект стен из рубленого бревна
  • монтажные работы
  • Утепление сруба межвенцовым утеплителем Джутом;
  • Врезка лаг пола и потолка согласно приложенным чертежам;
  • Монтаж чернового пола 1 и 2 этажа согласно приложенным чертежам;
  • Изготовление и монтаж стропильной системы согласно приложенным чертежам;
  • Изготовление и монтаж обрешетки кровли;
  • Нагеля, метизы

Порядок оплаты за изготовление домокомплекта (силовой части сруба)

  1. 60% - аванс на заготовку материалов и комплектующих. Вносится после подписания договора до начала выполнения работ
  2. 30% - аванс на изготовление домокомплекта. Вносится после готовности первого этажа.
  3. 10% - доплата за материалы и доставку. Вноситься на момент привоза домокомплекта и строительных материалов на участок клиента.
  4. Отделочные работыначинаются после того, как дом построен и устоялся. На этом этапе монтируются: кровля, окна, двери, чистовые полы, инженерные системы и прочие отделочные работы.
  • Устройство кровли дома. Правильный выбор кровельного материала и грамотное работы по монтажу кровли может помочь значительно облагородить дом, подчеркнуть его архитектурный стиль и придать индивидуальность его внешнему облику. Неправильный монтаж, напротив, способен перечеркнуть самые оригинальные дизайнерские идеи.
  • Отделкавнутренних и наружных стен деревянного дома. На этом этапе проводят герметизацию, шлифовку и окрашивание внутренних и наружных стен.Использование при строительстве домов такого уникального по своим характеристикам материала, как древесина, позволяет свести к минимуму их внешнюю и внутреннюю отделку. Как правило, ограничиваются шлифовкой всех поверхностей, нанесением на них лакокрасочных материалов и антисептиков, обеспечивающих дополнительную защиту древесины и продление срока эксплуатации дома.
  • Установка дверей и окон деревянного дома. Эту работу выполняют профессионалы в области установки дверей и окон, заранее выбираются материалы, цвет, вид, форма. Зачастую устанавливаются деревянные модели.
  • Электроснабжение. Безопасность загородного дома – это не только вопросы системы видеонаблюдения и охранной сигнализации, это, прежде всего, грамотно спроектированные и качественно установленное электроснабжение. Электрическую проводку можно выполнять как открытым (разведение проводов по поверхности стен), так и скрытым способом, который требует большей компетенции от специалистов, осуществляющих монтаж.
  • Работы по установке инженерных систем. Инженерные системы (отопление, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование), которые мы прокладываем в построенных нами рубленых домах, могут иметь разные комплектации: от минимальной и лаконичной до полной и высокотехнологичной. Мы готовы предложить вам любое решение, способное обеспечить комфорт проживания в вашем будущем доме.
  • Потолок и пол. Учитывая возможную усадку дома, устанавливают пол и потолок. Пол может быть теплым, водяным, электрическим, выполненным из разных пород дерева, каменным, выложенным плиткой и так далее. Производится монтаж потолков любой сложности. При необходимости устанавливают камин или печку, монтируют внутренние лестницы, если дом двухэтажный.

Стоимость отделочных работ зависит от стоимости материалов, выбранных заказчиком. Все пожелания заказчика по дизайну помещений, внешней и внутренней отделке здания, выбору строительного материала учитываются при детальном обсуждении проекта.

Порядок оплаты по отделочных работ:

  1. Заключается договор по каждому виду отделочных работ.
  2. 100% - оплата материалов и комплектующих + 50% от стоимости работ. Вносится после подписания договора до начала выполнения каждого вида работ.
  3. 50% - оставшаяся сумма. Оплачивается после завершения всех работ по договору.

Порядок работы с клиентом

После того, как Вы поняли, что хотите построить свой дом, Вы приезжаете к нам в офис и вместе с архитектором выбираете проект дома.

Мы выслушиваем все ваши пожелания, изучаем ваш проект или предлагаем свой, при необходимости вносим в него изменения, т.е. дорабатываем его, исходя из ваших предпочтений. Вам будут предложены несколько видов комплектации для выбранного проекта исходя из Ваших пожеланий и возможностей;

На Ваш участок выезжает прораб для привязки и ориентации дома на местности. Вместе с ним Вы решаете вопросы обеспечения электричеством, подъезда к участку, проживания строителей. Проводится анализ участка и сопоставляется с проектом будущего дома. Нам важно учесть различные факторы, разобраться с которыми помогут наши инженеры, геодезисты и другие специалисты.

После этого Вы приезжаете к нам в офис для составления технического задания и заключения договора, в котором обговариваем сроки строительства, гарантии строительства и поэтапную форму оплаты.

На всех этапах строительства Вы сможете наблюдать за ходом работ.

По окончании строительства дома подписывается акт сдачи-приемки, выдаются гарантийные обязательства Фирмы. При желании Вы сразу сможете застраховать свой дом.